中奥·甘棠朗境

项目位于九江市主城区内，东至塔岭北路，南至马汉坡路，西至甘棠北路，北至九江座钟总厂。项目用地面积约35.4674亩（含规划道路面积3.1221亩，实际计容出让面积32.4095亩），总建筑面积35756.78㎡，容积率1.2，建筑密度25%，绿地率30%，且集中绿地不应低于0.35 ㎡/人实际规划指标，总户数211户，地下停车位228辆。

项目由由13栋的4F住宅+6F住宅组成，产品类别主要为建筑面积约133-143㎡台地叠墅，建面约109-130㎡6层真洋房。因处于高台坡地，所以项目1F的洋房带院子。

项目毛坯交付

项目依地块本身的高差规划，通过低密、亚洲东方建筑形象、口袋公园、入境台地等元素，巧妙的将园区融入城市肌理。

甘棠朗境将千年九江伴随着城市文明的历程融于示范区的实景营造中，三进六景，不仅仅将庐山美景、东方人文尽藏一园，在材质与元素选择更是辅以重金，全原石墨砚造景，还原“曲水流觞，一觞一咏，畅叙幽情”的人文生活场景；并且全冠移植香柚树。

商业街：太平洋购物广场，大中路步行街，裕华百货，联盛购物中心，新马狮购物中心；

周边学校：龙山小学，柴桑小学，八中，七中，九江小学，双峰小学，二中、九江学院庐峰校区；

医院：九江市附属医院（三级甲等综合医院）、中国人民解放军第171医院（三级甲等综合医院）、九江市妇幼保健院（三级甲等综合医院）、九江市第一人民医院。

公交众多，十几条公交线路环绕，出行方便快捷。

项目物业为中奥自持物业。

位于九江浔阳区大中路附近，周边公交线路众多。例如101.102.16.103.105.106等公交线路都在距离项目比较近的八角石公交站停靠。

周边都是成熟居民区，入住率非常高。

项目周边距离九江大中路步行街及四码头商圈很近。周边有九江一菜场，可以满足日常生活购物需求。

项目地处浔阳区，周边学校众多，例如：龙山小学、柴桑小学、九江市实验中学等等。但由于项目体量不大所以并未规划小区内的幼儿园。

中奥甘棠朗境位于浔阳老城核心地段，土地资源稀少，周边新盘不多，而且项目为纯洋房叠墅社区，居住舒适度高。

有一定经济基础的改善类购房者

项目周边老旧小区较多，交通会比较拥堵。